2019/03/070 Shares

固定資産税の共有名義とは?納税通知書の分割や代表者変更できる?

我が家は私が3/4、妻が1/4の持ち分で共有しています。

この場合、固定資産税の納付書は夫婦でバラバラに来ません。

持ち分の多い人や登記で先に名前が来る人を代表者にしてまとめてその人宛てにきます。

すると、宛名が「○○  外1名様」となっています。

※「ほか」と読みます。「他」ではありません。

「私は外1名様なの?! 名前もないなんて!」

と妻はぷんぷんでした。


1.納税通知書は分割不可!

「持ち分」に応じて「2枚(夫婦で共有の場合)」に分けてもらえるかと言えば、それはできません。

固定資産税は「共有している人全員」で支払う義務があります。

「代表者」に対して

「固定資産税が〇〇円になるので、請求しますよ」

と責任をはっきりさせるために納税通知書を1つだけ届けているのです。




2.代表者の変更は可!

一方、「固定花子」さんを代表者に変更することはできます。

夫婦なら同じ場所に届くからまだいいでしょう。

しかし兄弟姉妹で相続をして共有している場合は困ることがあります。

代表者が払わなければいきなり他の兄弟姉妹に「滞納してるから払え!」というお便りがきて、兄弟げんかのもとになります。

そういう場合も考えて誰のところに届くかを兄弟姉妹で話し合って決めておくのが大事です。




3.東京都は2人まで記載

納税通知書の問題は昔からよくクレームになっています。

各市議会でも取り上げられたことがありますがなかなか変わりません。

その中でも東京都では、平成21年度から次のように「2人」で共有している場合は共有者も名前を書くようになっています。

固定資産税1

出典:東京都主税局資料

2人ならいいものの、300人で共有とかカオスな場合もあるので、紙面の都合、システムの都合、人の都合などによって「外〇名様」としている場合が多いのです。

しかし東京都ですら「固定太郎・固定花子」とすることはできず、見てみると「固定太郎(共有あり)」とあります。

「自分の分だけ納税通知書を別で下さい!」は、残念ながらできないのです。

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