書庫のある家（一条工務店のi-cubeで建築）を建てたnerona（@shokonoaruie）です。
我が家は、２階に浴室と洗面所があります。
大工さんが「一条工務店さんは何度もやっていますが、２階にお風呂ははじめてです」と言っていたように、一般的には２階に置く方はどちらかというと少ないのでちょっと不安ですよね。
そこで、５年間住んで分かった２階に浴室と洗面所を置くときのメリットとデメリットをご紹介します。
※この記事は2012年11月に書いた記事をもとに書いています。
もくじ
１．２階浴室と洗面所のメリット
1-1.「１階」のスペースに余裕ができる。
そもそも、我が家の浴室と洗面所が２階になってしまった理由は、「１階」に書庫を置きたかったからです。
２階に書庫を置くという選択肢もありました。
しかし、本を読むのは１階のリビングですし、２階だと「本の重さ」が大変だと考えて、１階にしました。
大体、お風呂は１日に１回しか利用しませんし、洗面所は「小さな手洗い場」を１階に作るので大丈夫かなと思ったからです。
おかげで、１階に書庫を置くことができました。
1-2.「２階」で洗濯して干して収納できると楽
２階で服を脱ぎます。
２階で洗濯をします。
２階でバルコニーに洗濯物を干します。
２階で取り込みます。
２階でアイロンがけもします。
２階の各部屋（寝室・洋室）に収納します。
つまり、すべてが２階で完結します。
「１階」で洗濯して、毎日、水を含んだ重い洗濯物をもって階段を「２階」に上がるわけです。
２階で全部完結するのは無理だとしても、
「どうして１階に干すところをつくらなかったんだろう」
と後悔している方、多いんですよね。
ハッキリ言って、この５年間、洗濯関連はめちゃくちゃ楽チンですね。
1-3.プライベート空間が２階だけになる
我が家の１階は、玄関、ＬＤＫ（リビング・ダイニング・キッチン）、和室、そして書庫です。
２階は、浴室、洗面所、主寝室、洋室のプライベート空間です。
たとえ１階で来客があっても、２階でお風呂に入れます！
（入りませんけど・・・）
２階でお風呂あがりに裸でうろうろしていてもばれません！！
（うろうろしませんけど・・・）
また、朝起きて、顔を洗って、着替えてが２階で完結します（１階で寝ることが多くなったので、１階で完結するときの方が多いですが）。
朝起きて、シャワーを浴びたりするときも楽ですね。
友人なんかが遊びに来た時も、１階はがんばって片づけますが、２階は無法地帯のままです(笑)
1-4.２階なら窓を開けたままでも防犯上ＯＫ
お風呂の換気を窓を開けるときにはいいですね。
正直、これが１階だと気になってできません。
また、夏はときどき窓を開けてお風呂に入る日もあります。
早朝にこれをやると気持ちがいいです。
もちろん、近くのお家もありますから、見えないようにちょっとだけ開けるわけですが、これが１階にあると、浴室が暗くなりがちです。
浴室は北向きですが、２階で周囲にさえぎるものもあまりないので、明るい浴室です。
２．２階浴室と洗面所のデメリット
2-1. 「２階」が狭くなる
メリットの裏返しですが、１階に書庫を置くためにしていることなので、当然ですね。
我が家は２階に寝室と洋室（子供部屋）が２つがありますが、これによって、ウォークインクローゼットは置けなくなりました。
まあ他で収能力は十分あったのでいいのですが、間取りの優先順位を考えた上で、配置を決めましょう。
おそらく、浴室と洗面所は優先順位が低い人が多いと思いますが。
2-2.「１階」に手を洗う場所が別途必要
洗面所を２階に作るデメリットは、１階にあるべき洗面所がなくなってしまうということです。
家から帰ってきても、手を洗う場所がありません。
唯一あったのは、キッチンですが、それはちょっと違いますよね。
というわけで、１階の玄関に手洗い場を作りました。
しかし、お客さんがトイレを使ったときに手洗い場が近くにないのは失敗したなと思いました。
トイレと玄関は離れていたので・・・。
できればトイレの中に石けんで手を洗えるスペースをつければよかったなと思いました。
それでも、玄関そばに置いたので、子どもたちが汚れた手で帰ってきても、ここでちゃんと洗えるので、つけてよかったです。
2-3.水漏れリスク
２階に浴室があって水漏れしたら、１階が水浸しになると言いますね。
確かに、水漏れのリスクはあります。
しかし、実は１階に浴室がある場合と違って、２階に浴室がある場合は、１階の天井から水漏れのチェックが簡単にできます。
あ、これはメリットの方ですね。
開けると…
ユニットバスの底が見えます。
そもそも、１階に浴室があっても水漏れすれば「基礎」に影響がありますから、１階でも２階でも水漏れがないかチェックが大事だと思います。
ところで、１階の場合は点検しやすいですか？？
基本的にはユニットバスなので問題ないという工事業者の方もいらっしゃいますが、施工が上手くいってないと大問題なので、自己チェックは欠かせません。
そのため、１階にあるからといって、安心しないでチェックはしましょう。
あと、２階の洗濯機には「洗濯パン」をオプションで付けました。
こういう万が一への対策のためにオプションが発生する点は、デメリットですね。
2-4.オール電化だとシャワーの水圧が弱い場合も
最近は、技術的に改善されているかもしれませんが、当時、営業さんか設計さんかは忘れてしまいましたが、「オール電化だと２階のシャワーの水圧は弱いですね」と聞きました。
タンクに水を貯める方式なので、水圧が落ちてしまうんですね。
我が家はガスにしたのでシャワーの水圧は問題なしだったのですが、オール電化にする場合には、必ずシャワーの水圧について、確認してみてください。
エコキュートは「高圧」にすれば大丈夫、という方もいますので、解決方法はありそうです。
個人的にシャワーの水圧は弱いととっても気になってしまう派です。
2-5.２階浴室は真下の間取りに影響が出る
これも大事なところです。
（１）音がする
それほど大きいわけではありませんが、１階にいると、お風呂に入っているのが分かる程度には音がします。
１階の真下が主寝室だったりしたら気になるかもしれません。。。
ちなみに、我が家はキッチンなので全く気になりませんし、逆に、静かなら妻がお風呂で寝落ちしてるな、と大体わかります。
（２）パイプスペースの確保が必要
２階に水を運ぶわけですから、パイプスペースが必要です。
我が家の場合はパントリーの右側４５ｃｍくらいがパイプスペースになってます
その分、１階で収納スペースが取れないので、ちょっともったいないですね。
2-6.老後・介護には不向き
その通りだと思います。
理想は「平屋」ですね。
・・・って、そんなこと言ったら２階建ては全部不向きですよね。
それどころか都市部のマンションの方がいいかもしれませんよ。
私の両親はマンション住まいですが、フラットすぎて段差がまったくなくてすごいです。
ただ、２階への階段の上り下りで足腰を維持している方もいるので、老後は階段くらいあってもいいような気が個人的にはしています。
大体、主寝室は２階に置いてませんか？？
なお、介護のときには１階に専用の浴室をつけるという選択肢もあります。
我が家は「和室」に置けば解決しそうです。
そうだ！ いっそのこと、ホームエレベーターつけちゃいますか（却下（←妻））。
2-7.売りづらい
中古住宅で２階浴室は敬遠されることがあるそうです。
もちろん、最初から売るつもりで家を建てるわけではないのですが、人生何があるかわかりませんからね。。。
まとめ
メリット
- 「１階」にスペースの余裕ができる。
- 「２階」で洗濯して干して収納できると楽
- プライベート空間が２階だけになる
- ２階なら窓を開けたままでも防犯上ＯＫ
デメリット
- 「２階」が狭くなる
- 「１階」に手を洗う場所が必要
- 水漏れリスク
- オール電化だとシャワーの水圧が弱い場合も
- ２階浴室は真下の間取りに影響が出る
- 老後・介護には不向き
- 売りづらい
５年間、住んでみた感想も踏まえて改めて書いてみました。
ハッキリ言って、２階浴室＆洗面所は、メリットよりもデメリットの方が多いです。
ただ、２階浴室＆洗面所にすると、本当に洗濯が楽ですよ。
これは毎日のことなので本当に重宝します。
１つでも、家づくりの参考になれば幸いです。
※2017年11月21日追記
この記事が「いつかはマイホームを！と夢見る看護師さんに読んでほしいブログ（ナースときどき女子）」にてご紹介いただきました！他にも参考になるブロガーさんの記事があるのでぜひご覧ください。